forkredit.com | http://www.sadowod.com | vivaspb.com | finntalk.com
  • Наш дом.

    Здравствуйте, уважаемые жильцы нашего дома. На нашем сайте вы можете увидеть всю иформацию по проделланной работе правления. Так же здесь вы можете задать вопросы, внести предложения по благоустройству дома и придомовой территории. Надеемся на ваше активное участие в жизни нашешего дома.

    С уважением

     

  • Дальнегорск

    Основан в 1897 году как горняцкий посёлок Тетюхе (от китайского долина диких кабанов) после экспедиции под руководством горного инженера С. В. Масленникова, которая в 1897 году обнаружила в отрогах Сихотэ-Алиня месторождение свинцово-цинковых руд. На базе месторождения было создано горнопромышленное общество, занявшееся его разработкой.

    Friday - Sunday from 10am - 8pm

  • Наш город

    Дальнего́рск — город в Приморском крае России. Административный центр Дальнегорского городского округа.
    Население — 35 976 чел.
    Относится к моногородам: градообразующие предприятия — «Бор» и «Дальполиметалл».
    Основан в 1897 году как посёлок Тетюхе, город — с 1989 года.

    Make sure to get tickets in advance.

  • Два брата

    Два Брата (также Два Пальца) — крохотный островок в Японском море, близ бухты Рудная. Расположен в 130 м от берега и в 3,7 км к югу от Рудной Пристани. 

    Широкую известность получили, благодаря изображению на 1000-рублёвой купюре образца 1995 года.

    Make sure to get tickets in advance.

Документы: 2016

весенний осмотр

АКТ

обследования технического состояния

строительных конструкций и инженерного оборудования

Жилого здания по адресу: ул.Менделеева, дом №14. г.Дальнегорск
Год постройки 1978
Этажность 5
Количество подъездов 6
Дата проведения технического обследования 15 марта 2016 г.
Наименование
конструкций
оборудования
Оценка состояния или
краткое описание
дефекта и причины его
возникновения (с
указанием примерного
объема работ и места
дефекта)
Решение о принятии мер
(капитальный или текущий
ремонт, выполняемый
обслуживающим предприятием
Конструктивные элементы

Основные материалы

Повреждения и дефекты (согласно ВСН 53-86 (Р)

Физ.

Износ,

%

Вид ремонта

Иные меры
1 2 3 4 5 6 7
1

Фундаменты

- цоколь

- отмостка

Бетонные блоки

штукатурка

асфальтобетон

Неравномерная осадка

Местами разрушение штукатурного слоя

Неравномерная осадка, трещины

66

41

36

Восстановление штукатурного слоя, гидроизоляция

Подсыпка, замена покрытия

 
2 Несущие стены крупноблочные Отслоение, повреждения фактурного слоя, выбоины, трещины. Отслоение выветривание раствора на стыках, трещины, следы намокания возле водосточных труб и козырьков, местами возле балконов (20% поверхности)

22-31%

Ремонт поврежденных участков стен

Необходимо провести капитальный ремонт стеновых герметизированных стыков в объёме 100 %

В составе текущего ремонта возможно произвести герметизацию около 5% стеновых стыков

3 Перегородки железобетонные Отслоение штукатурного слоя 22-31%    
4 Перекрытия железобетонные На чердачном перекрытии отмечаются следы протечек, нарушение теплоизоляционного слоя, оседание утеплителя

69

   
5 Лестничные марши и площадки железобетонные Выбоины на поверхности площадок, повреждения перил

61

Заделка выбоин, ремонт перил в планах текущего ремонта  
6 Несущие конструкции кровли дерево   66    
7 Кровля асбестоцементная Ослабление креплений асбоцементных листов к обрешётке, отколы, трещины, массовые протечки, отставание и просветы коньковой доски, повреждение деталей слуховых окон, массовое искривление металлических желобов.

62-81%

Требуется капитальный ремонт кровли, который по нормативу ВСН 58-88 (р) должен был пройти более 15 лет назад.  В составе текущего ремонта возможно произвести укрепление и замену  около 10% кровельного материала
8 Оконные заполнения деревянные Оконные переплеты рассохлись 85 Капитальный ремонт в подъездах  
9 Дверные заполнения

5 металлические

1 деревянные

  65 Ремонт дверей  
10 Полы Бетонные стяжки Выбоины поверхностей местами до плит перекрытий

56

 Ремонт стяжки поверхностей  
11 Внутренняя отделка штукатурка  В подвальных помещениях отслоение, разрушение штукатурки потолков и стен 63  Капитальный ремонт  
  - отделка МОП (место общего прользования)

Штукатурка, окраска

Сделан косметический ремонт в тёх подъездах

Разрушение штукатурного слоя, отслоение окрасочного покрытия

58

Капитальный ремонт В плане по текущему ремонту на 2016 год косметический ремонт одного подъезда
12 Наружная отделка          
13

Разное

- балконы, лоджии

- козырьки над подъездами

- водостоки

Железобетонные плиты

Железобетонные плиты.

Стальные и оцинкованные трубы

Разрушение защитного слоя, оголение и коррозия арматуры

Разрушение защитного слоя, оголение и коррозия арматуры

Разрушение соединений элементов, мест примыканий к водосливам

40

10

61-71

Капитальный ремонт

Требуется полная замена

 
   
Инженерное оборудование Основные материалы Повреждения и дефекты (согласно ВСН 53-86Р)

Физ.

Износ,

%

Вид ремонта  
1 2 3 4 5 6  
1 Система отопления централизованная Стальные трубопроводы Значительная коррозия трубопроводов 62-81 Капитальный ремонт В плане текущего ремонта  на 2016 г. замена 2,  метров розлива ЦО в подвале дома
2 Холодное водоснабжение центральное Стальные трубопроводы Значительная коррозия трубопроводов, большое количество хомутов 62-81 Капитальный ремонт В плане текущего ремонта  на 2016 г. замена 2 метров розлива ХВС в подвале дома
3 Горячее водоснабжение центральное Стальные трубопроводы Значительная коррозия трубопроводов

62-81

Капитальный ремонт В плане работ по текущему ремонту 2016 года замена критических участков ГВС, ЦО в объёме 37 метров
4 канализация Чугунные трубопроводы Значительная коррозия и повреждения чугунных трубопроводов, следы протечек в местах присоединения приборов 62-81 Капитальный ремонт В плане работ по текущему ремонту 2016 года замена 2 метров ду100
5 Электро-оборудование    электрокабеля имеют повреждения изоляции от длительного срока службы, контактные колодки требуют полной замены. В доме отсутствует заземляющий контур. 66

Замена участков сетей и приборов

Монтаж заземляющего контура

В плане работ по текущему ремонту 2016 года замена и ревизия эл.кабелей, требующих замены.
               

Проведен инструментальный контроль путем контрольного выреза трубопровода ЦО в подвале и кв.№ 3 на предмет определения степени зашламованности и коррозии труб.

Акт составлен

Председатель правления ТСЖ «Восход»

Водолазкин Д.Н. Подпись

Анализ документов:

наименование перечень и содержание
1 архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества МКД, в том числе технический и (или) электронный паспорт МКД (в случае его наличия);

- технический паспорт,

- электронный паспорт,

- кадастровый паспорт

2 дефектные ведомости;

- на ремонт кровли;

- на герметизацию наружных м/б швов

-на ремонт ЦО, ГВС, ХВС и канализации

-на ремонт общедомового электрооборудования

3 документы о выполненных ремонтных работах Отчёт перед жителями МКД о проделанных работах
4 акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования - техническое заключение ООО «Союз -Н»  по комплексному обследованию общего имущества в МКД
5 акты аварий Нет аварий,
6 акты (письма) по жалобам (обращениям) граждан, собственников, пользователей помещений МКД (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества МКД, управления МКД, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг

- кв. № 37, и др. течь сверху ХВС.;

- ГЖИ о принятии мер  по выравниванию температурного режима в жилых помещениях и проведение подготовительных работ в рамках подготовки к ОЗП -15-17 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ (вывод) о необходимых мероприятиях по устранению выявленных недостатков с указанием сроков их возможного устранения, в том числе в части необходимости проведения капитального ремонта МКД и (или) его конструктивных элементов, прогнозных сроков проведения такого ремонта, его оценочной (приблизительной) стоимости.

Комиссия в составе:

 

Председатель

Фамилия, и.о. должность подпись
       

члены комиссии:

  Председатель правления  

Председатель ТСЖ «Восход»

Водолазкин Д.Н.    

- представитель администрации ДГО

  Специалист ОЖО при АДГО  

- муниципальный жилищный контроль

     

- представитель Думы городского округа

     

Дисперческая ТСЖ

8 (902) 05 33 446

8 (953) 20 36 125

Пожарная (МЧС)

телефон:

010

Полиция

телефон:

020

Скорая помощь

телефон:

030

Режим работы

ежедневно с 8-00 по 17-00

обед с 12-00 по 13-00

выходной:

суббота, воскресенье, а так же праздничные дни 

 

Наш адрес

Приморский край, г.Дальнегорск, 

ул. Менделева, д. 14, кв. 62

тел. 8 (902) 05-33-446

 

Погода в Дальнегорске

погода в Дальнегорске